WATERPROOFING & PAINTING防水と塗装について
外壁塗装で失敗しないためのポイント
外壁の劣化原因に応じた対応が必要です
雨漏りというと屋根から発生するイメージが強いですが、実際には外壁からも雨漏りは発生します。
戸建住宅における相談件数の多い不具合事象の第一位が外壁のひび割れ・雨漏りという結果も出ており、外壁からの雨漏りは決して珍しい不具合ではありません。
しかし、これはあくまで目安であり、使用されている塗料が耐候性の低い塗料だった場合や建物の環境条件によってはさらに早く行う必要もあります。
なぜ外壁塗装は劣化するの？
立地条件により､補修内容を検討する必要があります
建物は日頃から雨や風、紫外線などの外的要因から攻撃を受けています。
塗装はそのような外的要因から「建物を保護する」ためのいわば盾や鎧のようなもの。
しかし、塗装も建物と同じように紫外線などの外的要因により、劣化してします。
つまり、長い年月塗装表面に紫外線や雨風にさらされることで劣化し、次第に、塗装表面が薄くなり、建物の下地が見えるような状態になるのです。
建物の立地条件・気象条件によって
外壁塗装の耐用年数は異なる！
お家の屋根に症状が出でから塗装工事を検討される方が多いのですがそれでは手遅れになるケースが多いのです！
例えば交通量の多い場所に建設された建物があるとします。交通量が多いことで排気ガスの影響を強く受け、汚れが非常に目立ってしまいます。またその道路が大型トラックの通るような大通りの場合、建物自体が振動するため、振動に伴い塗装にひびが入ることも考えられます。そしてそのひびから水が浸入し、雨漏れの発生に繋がる、なんてこともあるのです。
塗料ごとに耐用年数の目安や機能は全く異なります。
建物を長持ちさせる外壁塗装のポイント
- チョーキング
- ひび割れ
- シーリング劣化
「防水性」と聞いて具体的なイメージを持てる方は少ないかと思います。防水性とは、建物にひび割れが入ったとしても、そのひびに追従する伸縮性を持つ、ということです。
この防水性を有することにより、建物のひび割れの顕在化を防ぐだけでなく、ひび割れからの雨水の浸入をシャットアウトし、雨漏れやそれに伴う、建物内部の腐食を防ぐことができ、建物をより長持ちさせることができるのです。
外壁塗装の塗り替えを検討する際は塗料の機能を最大限に引き出してくれる、信頼できる塗装店に塗装工事を依頼することが最も大切でります。
外壁の状態やご予算など
希望に合った塗料を選択
外壁の状態やご予算などの希望に合った塗料を選択することをおすすめします
「防水性」を持つ塗料で雨水の浸入を防ぐ「防水性」と聞いて具体的なイメージを持てる方は少ないかと思います。防水性とは、建物にひび割れが入ったとしても、そのひびに追従する伸縮性を持つ、ということです。
この防水性を有することにより、建物のひび割れの顕在化を防ぐだけでなく、ひび割れからの雨水の浸入をシャットアウトし、雨漏れやそれに伴う、建物内部の腐食を防ぐことができ、建物をより長持ちさせることができるのです。
外壁塗装の塗り替えを検討する際は塗料の機能を最大限に引き出してくれる、信頼できる塗装店に塗装工事を依頼することが最も大切でります。
しかし、これはあくまで目安であり、使用されている塗料が耐候性の低い塗料だった場合や建物の環境条件によってはさらに早く行う必要もあります。
屋根塗装の必要性とポイント
屋根の塗装は特に劣化が激しい箇所です
屋根は紫外線・雨・風などから家を守る役目を果たしています。
屋根は過酷な外部環境の影響を直接受けるため、痛みやすく劣化の進行が早い箇所です。
にもかかわらず、普段頻繁に目にする箇所ではないため、劣化の進行に気づきにくい箇所でもあります。
塗装による防水性が失われると雨漏りが発生し、家の内部を腐らせてしまいます。
ですから、そのようなことにならない為にも塗装による定期的なメンテナンスが必要なのです。
屋根塗装を考える劣化サイン
高額なリフォームにならないために
屋根塗装をせず放置した場合、雨水が内部に浸入して雨漏りを起こし、建物内部を傷めてしまいます。そのため、本来は屋根の塗装だけで済むはずが、屋根の劣化を放置したばっかりに屋根の重ね葺きや葺き替えをする必要が出てきて、結果として高額なリフォームになってしまうことがあります。
築10年目が塗装の目安
お家の屋根に症状が出でから塗装工事を検討される方が多いのですがそれでは手遅れになるケースが多いのです！
適切なタイミングで屋根のメンテナンスを
屋根の塗装を行ったとしても目に見えるような雨漏りの原因にすぐなることは少ないです。
少し大げさな言い方をしますが、塗装を怠ることで家全体の体力を徐々に奪う、毒にかかったような状態になる可能性があります。
このような手遅れの状態にならないためにも適切なタイミングで屋根のメンテナンスを行うことが重要です。
劣化のサインを見逃さないで！
- 屋根ひび割れ
- 屋根汚れ
- 屋根棟板金
「外壁は目が届く範囲の劣化はご自分で確認をすることができますが、屋根は実際に見て確認することが難しい場所です。
劣化状況を発見したり、少しでも気になる点がある場合には、無理に屋根に登ってご自身で確認するのではなく、業者に屋根の劣化状況を診断してもらうようにしましょう。
外壁の防水機能のポイント
防水機能が低下すると、建物はあっという間にぼろぼろに！
防水とは、建物を雨漏りから防ぐために、建物の中に水が入り込まないようにする仕組みのこと。
木造住宅の屋根の多くには、傾斜があり雨水は傾斜をつたい下に落ちるようになっていますが、近年多くみられるフルフラット仕様の住宅やマンション、ビルなどにおいてはどうしても屋根が平らである為に排水がしにくく、水がたまりやすくなります。
防水は屋根だけでなく、ベランダや廊下、地下室や駐車場など様々な所で大切な役割を行っています。
防水を長持ちさせるには
外壁は痛みやすい部分なので､定期メンテナンスを
日々の点検や清掃などちょっとしたメンテナンスを心がける事が大切です。 また、防水層の健康診断や塗料の塗り替えなどを行うことにより、事前にトラブルを防ぎ、防水層および建物の寿命を延ばすことができます。
「外壁の防水」で建物の寿命を延ばす！
防水を長持ちさせるには、日々の点検や清掃などちょっとしたメンテナンスを心がける事が大切です。
事前にトラブルを防ぎ、防水層および建物の寿命を延ばす 塗装は常に紫外線や雨水に晒されており、年月とともに徐々に劣化して、防水機能が低下していきます。そのため、定期的な塗り替えや補修を行ない、防水機能を維持することが重要です。その際、弾性塗料と呼ばれる防水性に特化した塗料を使用して外壁により高い防水機能を持たせたり、汚れにくい塗料を使用して、防水機能が長持ちするようにさせることも可能です。防水機能が長持ちすれば、建物の寿命も延びるのです。
劣化のサインを見逃さないで！
- 経年劣化
- 壁材の劣化
- 陸屋根防水劣化
防水層を改修せずに放置した場合、防水機能の低下だけでなく、劣化が進行することにより防水層を全面剥がしての改修を余儀なくされるなど、防水改修にかかる費用が増大になることが考えられます。 今の防水層の状況を的確に把握すし、限界が来る前に防水改修を実施する事をお勧めいたします。
雨漏り修理のポイント
雨漏りは外壁から起きる！
雨漏りというと屋根から発生するイメージが強いですが、実際には外壁からも雨漏りは発生します。
戸建住宅における相談件数の多い不具合事象の第一位が外壁のひび割れ・雨漏りという結果も出ており、外壁からの雨漏りは決して珍しい不具合ではありません。
特に梅雨の長雨の時期や、台風によって横なぐりの雨が降ったときなどは、劣化箇所から雨漏りが発生しやすいため、注意が必要です。
雨漏りは補修必須！
放っておくと家の寿命が縮まってしまうことも
日々の点検や清掃などちょっとしたメンテナンスを心がける事が大切です。 また、防水層の健康診断や塗料の塗り替えなどを行うことにより、事前にトラブルを防ぎ、防水層および建物の寿命を延ばすことができます。
「雨漏りかな？」と思ったら
まずは雨漏りの被害や進行状況
補修の必要性等を診てもらうのがオススメです。 ひとたび雨漏りがはじまると、補修しない限り、永続的に建物内部に水が入り続けることになります。そして、その被害は、生活に支障をきたすだけではありません。雨水は家の内部にどんどん入り込むことにより、柱などの躯体を腐食させていきます。その結果、家の寿命を大きく縮めてしまうこともあるのです。
劣化のサインを見逃さないで！
- 窓枠雨漏り
- 天井雨漏り
- 天井雨漏り
場合によっては、健康被害を誘発し、アトピーやアレルギー性気管支肺アスペルギルス症（ABPA）、過敏性肺臓炎などを引き起こす原因となるコウジカビ「アスペルギルス」を発生させてしまうこともあります。